趙正義:2018年全球商用不動產投資額預計6500億美元

2018-07-07 01:17:07 admin 131

仲量聯行總經理趙正義表示,全球經濟雖持續面臨多方變數,不過海外不動產市場延續2017年的動能,

第一季總成交量達美金1,650億元,較2017年同期成長15%;為2007年以來成交量最高的第一季。

其中以亞太地區交易量成長最為顯著,達34%成長(美洲18%、歐洲0%)。

 

在強勁的租金成長動能、企業獲利表現回溫及持續成長的就業率等因素下,東京在本季超越紐約、

倫敦等歐美城市成為最活躍的投資市場。

趙正義預計2018年全球商用不動產投資市場仍持續受到英國脫歐、先進經濟體升息及貨幣緊縮政策等影響;

但市場游資充沛及持續認定不動產為安全避險的管道,投資額可望與2017年相當,

年投資量預計在6,500億美元上下。

 

國內方面,在當今商用房地產投資市場上,可達法人投資者理想投報率的物件有限,

投資方除將持續尋找直接投資的商用標的物外,焦點亦會轉至公私部門合作開發模式的案件、

多元化資產類型上,如物流、養生/長照、醫療休閒等及海外不動產

 

六月底中央政府方舉辦「2018年度民間參與公共建設招商大會」,釋出民間參與公共建設投資商機,

包含促參、土地開發(含招標設定地上權)、公辦都市更新及標租等類型,投資金額超過新台幣2,000億元。

其中受矚目案件包括台北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)土地開發(580億元)、

高雄多功能經貿園區特貿三都市更新案(200億元)、高鐵台中車站地區開發經營案(147億元)、

林口國際媒體園區招商案(142億元)等,吸引歐美多國在台辦事處、金融壽險業者及國內外營建開發與

顧問團隊出席。目前民間資金豐沛,也希冀政府持續努力導入私部門資源,積極推動公共建設,

導入民間資源以促進經濟成長,共創多贏局面。


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