老牌家電大廠活化新北市土地資產計畫

2018-07-11 16:15:25 admin 70

天氣炎熱,帶旺東元(1504)、聲寶(1604)、三洋電(1614)及大同(2371)冷氣、冰箱及電扇等夏季商品

6月銷售業績成長,業者預估,家電內需市場難再大幅成長,今年業績目標是年成長5%~10%,不過為增添未來獲利動能,

家電四雄正加快新北市土地開發腳步。


氣溫飆新高,冷氣、冰箱及電扇等夏季商品,5月底至6月初出現一波熱賣潮,造就三洋電6月營收5.17億元,年增4.09%;

上半年營收回升至27.41億元,年成長10.38%。聲寶6月內銷雖年成長8%,但聲寶營銷本部總經理陳世昌指出,

今年天氣熱提前至5月底熱銷,國內家電市場買氣還是不佳,經銷商都叫苦連天,7月恐怕是持平。


家電四雄為增添未來獲利新動能,正加快土地投資開發腳步。

其中,聲寶為跨足房地產市場練兵,取得林口麗林段地上權興建住宅,60戶已完工,改以租代售,預計8月先租給商務客試

水溫;林口廠則計畫與亞泥攜手向桃園市政府申請山坡地解編,占地合計12公頃,未來規畫為產業專區。


東元新莊廠原本位於捷運頭前庄站,原本規畫為住商綜合區,但是考量目前房價下跌,東元集團董事長邱純枝表示,

朝住商開發,計畫比照南港軟體園區模式開發,提高附加價值。


三洋電泰山廠距離捷運蘆洲線丹鳳站、機場捷運泰山貴和站200公尺,開發市值100億元以上。

三洋電指出,泰山廠停擺多時後,目前規畫重劃及工業用地變更為住商綜合區,7月將向新北市政府掛件,

重啟泰山廠2.3萬坪土地開發案,規畫未來興建購物中心、住宅及商業大樓。


公司法修法上周五三讀,重燃大同經營權爭奪戰,不過大同董事長林郭文艷仍依既定計畫,推動板橋土城廠大同莊園開發案,

但是考量房地產投資不景氣,林郭文艷表示,大同莊園住宅建案將原本分三期開發延長為四期,第一期預計年底交屋,

第二期建案已向新北市府申請建照,等取得建照就會推案,開發量體縮減至200戶以下。


此外,大同中和廠占地5千坪,已與新北市政府及台北市捷運公司簽訂合作意向書,將與捷運共構規劃為住商混合大樓,

從啟動到完工預估要3年時間。



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