參與土地開發的投入費用和收益價值

2018-08-17 17:35:51 admin 678

在選擇投資專案時,可以考慮參與土地開發,雖然前期會需要投入大量的費用,但是考慮到後面的回收收益價值,

這還是非常划算的。

現在的政府部門在規劃土地發展方向時,就會加入土地開發的具體環節,

因此,對於開發商來說要加入的政府的土地出讓規劃中就要保參與到前期開發環節,接觸到具體的專案。


現階段,選擇做投資最好的方法還是選擇做土地項目的土地投資了,這樣的價格比較穩定有保值回收的保障。

房企可以根據自己投資的發展範圍建立一些投入費用匹配標準,跟隨政府部門的要求進行一級開發。

根據土地大小的成本進行估算能夠瞭解到後續會回收的收益價值有多大。

開發土地本身就不是為了那點微薄的利潤,而且為了未來的出讓價格,能夠以比較便宜的價格拿下,這才是投資的根本目的。

現在參與到土地開發的過程中,能夠熟悉和瞭解開工建設的基本防線,在後續參與投標時也會具有更多的優勢。

開發商在參與開發過程中,最注重的還是收益價值比,看看合不合適在做投資。很多企業都是按照這樣的套路進行的,

便於參與到各個政府部門的土地招標專案中。


因此建議大家在相同地塊參與招投標時,要先看看自己是否有機會參與前期的開發土地環節,

這樣也能跟各個政府部門建立上直接的聯繫。

選擇做好詳細的土地開發規劃,能夠確立投入費用和收益價值。


香港最新數據顯示 房地產投資將一枝獨秀!

根據香港商報網訊中報導:國家統計局公布了七月份國民經濟運行情況,經濟總體運行平穩,

但大部分數據只能算是表現平平。不過,房地產投資數據卻全面反彈,一枝獨秀。

專家表示,由於中國仍然在經濟結構調整之中,其他行業,特別是實體經濟的處境並沒有獲得較大的改觀,

吸引不了太多投資。而房地產在目前為止仍然是相對安全的投資鏈條,所以才會在經濟數據中顯得比較搶眼。

但這並不意味著房地產會出現新一輪繁榮。


在中美貿易戰之下,美國對中國的房地產風險窺視已久,而中國的對策則是將房地產「凍住」,

所以下半年對樓市仍然是採取控制型的策略。

今年前七個月,房地產開發投資告別此前的增速放緩態勢,出現明顯加速,且重回兩位數增速。

根據統計局數據顯示,1-7月,全國房地產開發投資同比增長10.2%,明顯高於前6個月9.7%的同比增速。

其中,住宅投資增速提高0.6個百分點,至14.2%。此前,該指標連續三度放緩。


總體來說,七月份房地產投資的數據可能只是曇花一現。專家表示,下半年房地產投資上漲的勢頭可能會受到遏制,

畢竟還是能看出開發商的動力不足,觀望的情緒較重。



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