關於海外房地產值得瞭解的基本資訊

2018-08-30 00:52:40 admin 318

科技的飛速發展給人們的現實生活帶來了很大的影響。

隨著越來越多的人在現實生活中接觸不同的資訊,人們對不同類型的資訊對自己的説明也有了一個比較明確的認知。

在這個過程中,大部分人都選擇瞭解一些與自己相關或者對自己説明比較大的資訊,對一些於自己無關,

或者説明比較小的資訊選擇忽略,通過其他類型的資訊,給自己帶來更多的幫助。


在這個過程中,海外房地產就得到了很多人的關注,大部分人在瞭解選擇與國外相關的資訊都會選擇關注這方面的事情,

因為無論他們選擇在外出是出國留學還是選擇在外工作,都要找到適合他們的居住場所,

只有瞭解了與海外房地產相關的資訊,他們才能對國外的房價有比較明確的認知,然後清除自己應該有多高的收入,

才能夠居住自己想要的房屋。正是因為這方面的原因,人們肯定網路的存在,因為通過網路,人們可以瞭解各方面的資訊,

在出國留學或者工作前就可以對當地的房價等資訊有比較明確的認知。


當然大部分人選擇關心與海外房地產相關的事情,也有可能是因為自己對它非常感興趣,

想要知道發達國家與發展中國家房價方面的區別,瞭解不同城市房價有怎樣的差異,正是因為這方面的原因,

人們才選擇通過網路查詢這方面的資訊,對各國的房地產有更為明確的認知。


最近很夯新聞:紐西蘭阻炒房 禁外人購中古屋


又一國家加入對外國人限制購房的隊伍。

紐西蘭政府最近三讀通過了「禁止外國人購房」法案,非該國公民和居民將不得購買該國的中古屋,

此舉首當其衝的是大陸買家。紐西蘭財政部副部長David Parker透露,新法就會在2個月內生效上路。


紐西蘭總理傑辛達阿爾登(Jacinda Ardern)在去年10月底宣布推出相關立法工作時表示,

終於找到了讓紐西蘭房價變得更平易近人的方法,政府將推出外來投資修訂法,把現房歸為「敏感」類型,

將禁止非當地國民和居民購買中古屋。


這次針對外國人的調控政策,主要是希望透過限制外國人的需求來調控房價,使得更多的當地人能負擔得起房價,

然而,新政遭到了不少人的質疑,反對者們稱海外房地產投資客並不是推高房價主因,不應拿外國人「開刀」,

這樣的舉措「治標不治本」。


根據紐西蘭統計局資料顯示,截至今年3月,只有3.3%的房產所有權是轉讓給外國人,

其中,大陸買房者長期位居第一、占比約3成;澳大利亞排在第二,從這個資料來看,外國人的影響力似乎很小。


另外,此次禁令的通過對海外房地產買家的購房需求產生了影響,

有當地華人仲介說,有三個大陸買家想趕在中古屋禁令實施前在紐西蘭買房。

而紐西蘭澳新銀行資深經濟學家Elizabeth Kendall也指出,可能會有外國買家趕在禁令生效前買房,禁令生效後,

銷售量預計會下跌,市場的波動隨之上升。


除了海外房地產調控政策外,大陸的外匯政策也正影響大陸人在國外買房,有業內人士認為,相較於外國人買房禁令,

對大陸買家影響更大的是紐西蘭的反洗錢法和大陸的外匯管制。

當地華人仲介進一步提到,反洗錢法要求清楚證明每筆資金來源,有些大陸買家花了2到3個月才把頭期款匯過來。


不過,對於紐西蘭公布的新政,西太平洋銀行首席經濟學家Dominick Stephens則認為,房價可能會停止成長,

到年末開始下跌。



标签:   海外房地產 海外房地產投資