房市回溫? 商用不動產交易創8季新高 真相原來是這樣

2018-06-27 19:54:46 admin 23

2018年第2季大型商用不動產投資交易金額達到317億元,是近8季以來的新高,年增率高達108%,

但看似活絡的交易背後,竟是由一家公司貢獻的。 


第一太平戴維斯(Savills)今(26日)舉辦台灣新領導團隊成立記者會,

原董事長朱幸兒確定接任世邦魏理仕(CBRE)台灣董座,

原缺則由第一太平戴維斯亞太區投資部最高主管Mr. Frank Marriott兼任,

總經理則由商用投資部主管黃瑞楠接任。


台灣商用不動產投資市場交易相當熱絡,合計上半年總交易金額達411億元,已超過去年全年度交易金額的5成。

黃瑞楠表示,2018年第2季大型商用不動產投資交易金額達到317億元,是近8季以來新高,年增率高達108%,

但其實,其中有將近6成的金額是台塑集團購置總部所貢獻。


此外,建商獵地狂熱,黃瑞楠指出,上半年購地金額已達577億元,只差47億元即打平2017年整年購地金額,

可以看到為平緩住宅市場榮枯的影響,建商已從過去單純的建築開發,轉型為資產公司的趨勢,

包括興富發、京城建設及聯聚建設等指標建商都多角化經營,擴大辦公室、商場及飯店等商用不動產佈局,

著眼在租金收益的提升。


台灣以外,Frank 分析,過去5年來,亞太區投資人的需求不斷擴張,對於跨出既有熟悉市場的動機強烈,

帶動跨境投資需求快速成長,2017年亞太區不動產投資資金流出達美金643億元,5年來資金出口需求成長超過一倍。



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